- Woonoppervlakte
- Circa 100 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 95 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1989
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
Wonen in een instapklare energiezuinige eengezinswoning?
De afgelopen 3 jaar hebben wij veel liefde in het huis gestopt. De woonkamer, keuken en ouderslaapkamer zijn opgeknapt en daarnaast hebben wij zonnepanelen en screens geplaatst.
Wij zijn toe aan een volgende stap en hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij hebben gedaan.
Neem gerust een kijkje en voel je thuis!
Deze mooie eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Goverwelle. Op slechts een steenworp afstand ligt het natuurgebied Steinse Groen. Je treft er meerdere scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen aan. Vlak bij winkelcentrum Goverwelle, Station Goverwelle, het Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen. Met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit de ideale woning voor een (startend) gezin. De woning beschikt over een energielabel A en beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen! Bouwjaar 1989, woonoppervlakte 100m², inhoud 347m³, externe bergruime 4m², eigen grond 95m².
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met de meterkast en de toegang tot de lichte woonkamer (2022). De woonkamer van ca. 23 m² heeft een open keuken (2022), voorzien van een luxe Boretti fornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een handige close-in boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Vanuit de keuken bereik je ook de hal met toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (2024) van ca. 11,5 m² en een tweede slaapkamer aan de voorzijde van ca. 7,5 m² bieden voldoende ruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je de derde slaapkamer van ca. 11 m². De badkamer (2011) is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via de trapopgang kom je op de tweede verdieping, waar je op de overloop de aansluiting voor de wasmachine vindt. Deze verdieping beschikt over nog twee slaapkamers: één aan de zijkant van de woning van ca. 3,5 m² en een grotere slaapkamer van ca. 9 m² welke nu als werkkamer wordt gebruikt. Vanuit de grotere slaapkamer is er toegang tot de vliering wat extra opbergruimte biedt. Daarnaast is deze verdieping voorzien van knieschotten wat nog meer opbergruimte biedt.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.39x4.21m.
Keuken ca. 2.42x4.21m.
Slaapkamer (1) ca. 4.17x2.71m.
Slaapkamer (2) ca. 3.14x2.35m.
Slaapkamer (3) ca. 3.56x3.02m.
Badkamer ca. 2.27x2.04m.
Slaapkamer (4) ca. 2.15x2.66m.
Slaapkamer (5) ca. 2.19x4.16m.
Schuur ca. 2.03x1.99m.
Algemeen:
* bouwjaar 1989, woonoppervlakte 100m², inhoud 347m³, externe bergruime 4m², eigen grond 95m²;
* zonnige achtertuin van ca. 36 m² op het zuiden met stenen berging
* voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
* luxe open keuken (2022) met Boretti fornuis en moderne inbouwapparatuur;
* nabij natuurgebied Steinse Groen, basisscholen en treinstation Goverwelle;
* kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen in de buurt;
* voorzien van 15 zonnepanelen (2022);
* de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van screens (2022)
* voorzien van energielabel A.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 95 m²
- Inhoud
- 347 m³
- Externe bergruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 07-06-2024
- Isolatie
- Dubbel glas, volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
- Cv ketel
- Intergas combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Voortuin, zijtuin
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Actueel energieverbruik
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 07-06-2024
Stroomverbruik per jaar
Gnephoekpolderstraat 25, Gouda
Gasverbruik per jaar
Gnephoekpolderstraat 25, Gouda
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,39% - VennHypotheek - NHG
3,55% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,64% - VennHypotheek - NHG
3,74% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,85% - AttensHypotheek - NHG
3,84% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.39% met NHG) is gecontroleerd op 14-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
- AVL_Gnephoekpolderstraat25_Gouda
- GET_VragenlijstB_Gnephoekpolderstraat25
- Kad_uit_Gnephoekpolderstraat
- Lijst_van_zaken_getekend
BagViewer_Gnephoekpoldersingel25_Gouda
BodemloketRapport_Gnephoekpoldersingel25_Gouda
Energielabel_Gnephoekpolderstraat25
Kad_plan_Gnephoekpolderstraat
Brochure
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2807
- Totaal aantal inwoners
- 11005 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2807
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 15%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 32%
- 65 en ouder
- 14%
Huishoudens in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2807
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 28%
- Huishoudens zonder kinderen
- 55%
Huishoudens in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2807
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 37%
- Huishoudens met kinderen
- 45%
Woningen in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2807
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 12%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 67%
Woningen in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2807
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 18%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2807
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 228.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2807
- Adressen per km²
- 1541
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Gouda
Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.
Nieuwste reviews
-
van Beverninghlaan 23
Correct en ook zakelijk.Was bij vragen onzerzijds snel ter plaatse.Gaf goede adviezen en dat wekte vertrouwen.
-
Burgvlietkade 34
Professioneel, kundig sympathiek en zorgt voor een goed resultaat!Nogmaals veel dank aan Robert Roos met zijn hele team die ons met raad en...
-
Turfsingel 66 g
Makelaar Carla was erg enthousiast en wist veel over de stad en buurt te vertellen. Zij was ervan overtuigd dat de woning gewild zou zijn en...