Woonoppervlakte
Circa 100 m²
Perceeloppervlakte
Circa 95 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1989
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Gnephoekpolderstraat 25

2807 LN, Gouda (Zuid-Holland)

Van de bewoners:
Wonen in een instapklare energiezuinige eengezinswoning?
De afgelopen 3 jaar hebben wij veel liefde in het huis gestopt. De woonkamer, keuken en ouderslaapkamer zijn opgeknapt en daarnaast hebben wij zonnepanelen en screens geplaatst.
Wij zijn toe aan een volgende stap en hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij hebben gedaan.
Neem gerust een kijkje en voel je thuis!

Deze mooie eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Goverwelle. Op slechts een steenworp afstand ligt het natuurgebied Steinse Groen. Je treft er meerdere scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen aan. Vlak bij winkelcentrum Goverwelle, Station Goverwelle, het Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen. Met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit de ideale woning voor een (startend) gezin. De woning beschikt over een energielabel A en beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen! Bouwjaar 1989, woonoppervlakte 100m², inhoud 347m³, externe bergruime 4m², eigen grond 95m².

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met de meterkast en de toegang tot de lichte woonkamer (2022). De woonkamer van ca. 23 m² heeft een open keuken (2022), voorzien van een luxe Boretti fornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een handige close-in boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Vanuit de keuken bereik je ook de hal met toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (2024) van ca. 11,5 m² en een tweede slaapkamer aan de voorzijde van ca. 7,5 m² bieden voldoende ruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je de derde slaapkamer van ca. 11 m². De badkamer (2011) is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang kom je op de tweede verdieping, waar je op de overloop de aansluiting voor de wasmachine vindt. Deze verdieping beschikt over nog twee slaapkamers: één aan de zijkant van de woning van ca. 3,5 m² en een grotere slaapkamer van ca. 9 m² welke nu als werkkamer wordt gebruikt. Vanuit de grotere slaapkamer is er toegang tot de vliering wat extra opbergruimte biedt. Daarnaast is deze verdieping voorzien van knieschotten wat nog meer opbergruimte biedt.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.39x4.21m.
Keuken ca. 2.42x4.21m.
Slaapkamer (1) ca. 4.17x2.71m.
Slaapkamer (2) ca. 3.14x2.35m.
Slaapkamer (3) ca. 3.56x3.02m.
Badkamer ca. 2.27x2.04m.
Slaapkamer (4) ca. 2.15x2.66m.
Slaapkamer (5) ca. 2.19x4.16m.
Schuur ca. 2.03x1.99m.

Algemeen:
* bouwjaar 1989, woonoppervlakte 100m², inhoud 347m³, externe bergruime 4m², eigen grond 95m²;
* zonnige achtertuin van ca. 36 m² op het zuiden met stenen berging
* voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
* luxe open keuken (2022) met Boretti fornuis en moderne inbouwapparatuur;
* nabij natuurgebied Steinse Groen, basisscholen en treinstation Goverwelle;
* kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen in de buurt;
* voorzien van 15 zonnepanelen (2022);
* de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van screens (2022)
* voorzien van energielabel A.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
07-06-2024
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 07-06-2024

Stroomverbruik per jaar

-1134 kWh teruglevering

Gnephoekpolderstraat 25, Gouda

Gasverbruik per jaar

673 m³

Gnephoekpolderstraat 25, Gouda

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,39% - VennHypotheek - NHG


3,55% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,64% - VennHypotheek - NHG


3,74% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - AttensHypotheek - NHG


3,84% - Lloyds BankHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.39% met NHG) is gecontroleerd op 14-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Logo Avant Groep

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

- AVL_Gnephoekpolderstraat25_Gouda

- GET_VragenlijstB_Gnephoekpolderstraat25

- Kad_uit_Gnephoekpolderstraat

- Lijst_van_zaken_getekend

BagViewer_Gnephoekpoldersingel25_Gouda

BodemloketRapport_Gnephoekpoldersingel25_Gouda

Energielabel_Gnephoekpolderstraat25

Kad_plan_Gnephoekpolderstraat

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Totaal aantal inwoners
11005 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
55%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
37%
Huishoudens met kinderen
45%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
67%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Woningen tussen 1995 en 2005
18%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Gemiddelde WOZ waarde
€ 228.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Adressen per km²
1541
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2807 Gemeente kaart gouda

Korte feiten over Gouda

Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Meridiaan 39

2801 DA, Gouda

018 253 8400 info@boer-gouda.nl www.boer-gouda.nl
Reviews Boer Makelaardij

Gnephoekpolderstraat 25, Gouda

€ 375.000 k.k. - Beschikbaar